然而，在201年出台海外买家税之后的短短一年内，房价一泻千里，从2017年4月，30%的涨到2018年三月，将近15%的跌幅，大多数买家都经历了一波过山车，老刘购置的房产也无一例外都遭到了波及，短短一年内老刘这才意识到自己人性的贪婪导致了自己的房产在高位全部被套牢，现在资产大幅缩水，老刘心里很不是个滋味，然而老刘并不愿意卖房。

所以老刘只能硬着头皮每个月交着各种高昂的支出。幸好房市又逐步回复，之后的两年房市再度回升，老刘很兴奋，自己的房子都快要解套了！即使如此，老刘每月将支付高额的房贷利息以及地税，他又打起了他的如意算盘，老刘估摸着可以利用租金和基金分红来交付这些利息和地税来平衡现金流。在老刘的眼里，房产可以说是唯一的投资，他认为只有买房才能为他赚钱，因为它看到市场上的房价不断高攀，一年之内都有高达15%~30%的涨幅。

此时老刘的资产配置中将近70%的钱都投入到了房产中去了（一套自住，两套投资，一套楼花），因为每年的支出等都是从基金中赎出来的，所以基金比例在此阶段大幅下降，房产和保险的比例在上升。

可是好景不长，时间到了2020年，新冠疫情席卷全球，加拿大也不例外。老刘的租客们开始闹着要降租，经过几轮激烈的争论，老刘最终妥协降低了租金，然而地税和其他支出还是得交啊，外加这两年的高通胀，老刘的生活支出高出了许多， 这也是老刘没有预料到的。

然而，加拿大疫情的严重程度出乎了大部分人的意料，为了维持社会的稳定性，安大略政府暂缓了租客驱逐令，这意味着疫情期间，如果租客拖欠租金，房东是无法将租客驱逐出去。这台法令的出现让原本生活就不富裕的老刘雪上加霜，因为老刘的其中两位租客以没有收入付不出房租为理由拒绝支付租金。虽然老刘尝试和这两位租客进行沟通协商，但是并没有结果，最终，老刘将这两位租客告上了法庭，虽然这场官司对老刘有利，但加拿大政府的态度一向是偏向于保护租客，即使老刘最后赢下了官司，他也无法立即驱逐租客。老刘的现金流问题因此变得更加严重。

在收入的减少，支出的增加导致了老刘每年的现金流明显失衡，放在基金内的钱已经维持不了多长时间，自己虽然在国内还有些存款，但现在把钱转出来是越来越困难了，老刘又不想现在卖房，因为会失去房贷的杠杆。直到这时，老刘才发现他的投资出现了问题。面对日益减少的现金流，老刘一筹莫展，夜不能寐，白头发还多了不少。原本算得好好的，资金完全够花，怎么到现在却没钱过日子了？